Инструменты Маяка

Пакет документов

Найдите свою ситуацию, соберите опись и посмотрите, что написать, получить или сохранить.

126 статей · 376 позиций в их списках документов. Один документ может встречаться в нескольких статьях.

Финансовая навигация

Первоначальный взнос

Большой первоначальный взнос уменьшает будущий долг, но если ради него полностью опустошить резерв, ипотека может стать уязвимой к первому же непредвиденному расходу.

Прочитать полный разбор ситуации →

Состав зависит от обстоятельств и адресата. Это опись для подготовки: отсутствие отдельного подтверждения не всегда мешает начать действовать. Образцы — учебные; официальные документы получают у тех, кто их выдаёт.

  1. Бюджет ипотечной покупки
  2. Проект договора расчётов
Вы составляете самиБюджет ипотечной покупки
Назначение и способ подготовки

Заполните рабочий лист по своей ситуации и сверяйте его с подтверждениями. Неизвестные сведения отметьте отдельно. Этот лист не заменяет документы, которые выдаёт организация или ведомство.

Учебный образец Маяка

Платёж ипотеки: ___ ₽/месяц

Другие долговые платежи: ___ ₽/месяц

Необходимый месяц семьи: ___ ₽

Бюджет ипотечной покупки

СтрокаСуммаИсточник / дата
Доступные накопления___ ₽___
Поддержка, ещё не перечисленная___ ₽___
Первоначальный взнос___ ₽___
Оформление и переезд___ ₽___
Ремонт и ближайшие расходы___ ₽___
Резерв после расчёта___ ₽___

Ожидаемые выплаты и доступные деньги не складывайте без проверки срока получения.

Дата __________________ Подпись __________________

Что указать
  • цена объекта и документальное предложение
  • источники собственных и заёмных денег отдельно
  • взнос, расходы сделки, ремонт и переезд
  • остаток резерва и все будущие платежи
Как использовать

Заполните по своим выпискам, цене объекта и письменной смете сопутствующих расходов. Это ваш рабочий расчёт; банку направляйте запрошенные подтверждения источников взноса, а не считайте таблицу банковской справкой.

Если документа нет

Соберите исходные суммы, даты и подтверждения. Неизвестные значения отметьте отдельно, затем составьте расчёт или список.

Выдаёт организацияПроект договора расчётов
Назначение и способ подготовки

Не составляйте такой документ сами: получите его официально и сверьте реквизиты.

Что проверить
  • объект, стороны и полная действительная цена
  • сумма взноса и кредитных средств отдельно
  • счета, условия и сроки перечисления
  • подтверждения исполнения и возврат при прекращении сделки
Где получить

Запросите у банка и участников сделки до перевода. Сверьте с приобретением и кредитом: плательщик, получатель, сумма, срок, условие выдачи и возврата. Изменения реквизитов подтверждайте через ранее известный официальный контакт.

Если документа нет

Запросите документ или его копию у организации, которая его выдаёт. До получения соберите доступные подтверждения нужного факта.

Условия, исключения и следующие действия — в статье →

Основные правила и разъяснения

Все темы документов →