Пакет документов

Это сведения Росреестра об объекте и зарегистрированных правах. Сопоставьте объект, правообладателя и ограничения с документом-основанием продавца.

• объект, адрес и кадастровый номер
• вид зарегистрированного права
• правообладатель в доступных сведениях
• ограничения, дата и проверка подлинности

• подтверждения личности и полномочий
• необходимые согласия и разрешения по обстоятельствам

Закажите доступную вам выписку через официальный сервис Росреестра, Госуслуги или МФЦ (многофункциональный центр). Из-за ограничений персональных данных отдельно попросите собственника предоставить подтверждение его права; проверьте электронную подпись или реквизиты выписки.

Запросите документ или его копию у организации, которая его выдаёт. До получения соберите доступные подтверждения нужного факта.

Сохраните исходный файл или реквизиты так, чтобы материал можно было связать с событием.

• личность продавца и связь с правом
• представитель и действительность доверенности
• полномочия подписать, подать и получить деньги отдельно
• проверка по официальному нотариальному порядку

Личность сверяйте с оригиналом документа продавца, полномочия — с доверенностью. Нотариальную доверенность проверьте через официальный сервис ФНП; право получения денег должно соответствовать условиям сделки.

Сохраните доступные исходные файлы, переписку, даты и реквизиты. Укажите, какой факт пока не подтверждён; не создавайте доказательства задним числом.

Не составляйте такой документ сами: получите его официально и сверьте реквизиты.

• история брака и возникновения права
• права детей и требуемое разрешение
• доли, уведомления и установленная форма
• условия банка или другого лица при ограничении

• актуальные сведения ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и документ-основание права
• подтверждения личности и полномочий

По ситуации получите нотариальное согласие, разрешение органа опеки или документы банка. Уточните применимость у нотариуса или специалиста по сделке до аванса; обычное письмо продавца их не заменяет.

Запросите документ или его копию у организации, которая его выдаёт. До получения соберите доступные подтверждения нужного факта.

Это не готовый договор: пункты нужно согласовать до подписи.

• объект, цена и участники
• документы раскрытия средств и возврат при срыве
• условия регистрации и действия при приостановке
• передача, состояние, ключи, показания и замечания

• актуальные сведения ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и документ-основание права
• подтверждения личности и полномочий

Условия продажи согласуйте со сторонами, безопасного расчёта — с банком или нотариусом. Для регистрации подайте предусмотренный комплект через допустимый канал; акт передачи подпишите по фактическому исполнению.

Попросите свою подписанную копию и приложения у другой стороны. Сохраните переписку и платежи; отсутствие копии не подтверждает отсутствие отношений.

Не составляйте такой документ сами: получите его официально и сверьте реквизиты.

• вид документа и дата
• стороны или орган выдачи
• объект и основание приобретения
• сопоставление с зарегистрированным правом

Запросите у продавца договор приобретения, свидетельство о наследстве или иной документ, на основании которого зарегистрировано его право. Сверьте стороны, объект и сведения ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Проект вашей будущей покупки оформляется отдельно.

Запросите документ или его копию у организации, которая его выдаёт. До получения соберите доступные подтверждения нужного факта.